Aan de rand van een bedrijventerrein dicht bij de binnenstad staat al enige jaren een kantoor leeg. Allereerst zijn diverse studies gedaan om het bestaande kantoorpand geschikt te maken voor woningen en uit te breiden met nieuwbouw op het parkeerterrein. Dit bleek helaas niet haalbaar en uiteindelijk is gekozen voor volledig nieuwbouw.
De grote uitdaging op deze locatie is hoe om te gaan met de hoge geluidsbelasting op de gevels door trein- en autoverkeer. Tegelijkertijd maakt de ligging bij uitvalswegen en een treinstation de locatie aantrekkelijk qua mobiliteit.
Het na sloop vrijkomende terrein zal worden ontwikkeld tot een woonlocatie met appartementen in de categorie lage huur, aangevuld met algemene voorzieningen.